Montaż wallboxa w garażu podziemnym — Warszawa
Instalujemy wallboxy w garażach podziemnych budynków wielorodzinnych w Warszawie i okolicach. Trasa kablowa przez stropy, przepusty pożarowe, koordynacja z zarządcą: to nasza robota, nie Twoja.
Zadzwoń po wycenę: +48 791 398 682
Jak wygląda instalacja — 4 kroki
Realizujemy projekty w garażach podziemnych od oceny technicznej po odbiór. Zajmujemy się wszystkimi etapami: Ty tylko akceptujesz wycenę i czekasz na działający wallbox.
Ocena trasy i ekspertyza
Sprawdzamy stan instalacji elektrycznej budynku, długość trasy kablowej od tablicy do miejsca parkingowego oraz dostępną rezerwę mocy. Ekspertyzę dopuszczalności instalacji punktu ładowania, którą zleca zarządca, wykonujemy we współpracy z projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania.
Uzyskanie zgody zarządcy
Pomagamy przygotować wniosek do wspólnoty lub spółdzielni. Przy mocy poniżej 11 kW zarząd wspólnoty decyduje samodzielnie, bez zwoływania zebrania właścicieli. Przy mocy 11 kW i większej wspólnoty w praktyce podejmują uchwałę właścicieli, która zapada większością głosów liczoną według udziałów w nieruchomości.
Montaż
Prowadzimy przewód bezhalogenowy ognioodporny (HDGs FE180 PH90 lub równoważny, tam gdzie wymagają tego przepisy pożarowe) od tablicy rozdzielczej do miejsca parkingowego, wykonujemy przepusty pożarowe przez stropy i ściany, instalujemy wallbox i zabezpieczenia elektryczne zgodnie z normą PN-HD 60364-7-722: wyłącznik nadprądowy (MCB) oraz wyłącznik różnicowoprądowy RCD typu B lub typu A z modułem RDC-DD 6 mA.
Protokół i odbiór
Po montażu wystawiamy protokół powykonawczy wymagany przez zarządcę budynku. Na życzenie wykonujemy pomiary odbiorcze instalacji.
Pobierz gotowy wzór wniosku do wspólnoty
Wzór zawiera wniosek wraz z oświadczeniami wymaganymi przez ustawę, na sytuację, w której zarząd oczekuje formalnego wniosku na początku procedury.
DOCX do edycji- Gotowy do edycji
- Zgodny z aktualnymi przepisami (2026)
Ile kosztuje wallbox w garażu podziemnym
Poniższe widełki to kwoty łączne: wallbox, instalacja, materiały oraz, tam gdzie są wymagane, ekspertyza dopuszczalności i projekt. Trasa kablowa jest największą zmienną kosztową. W garażu podziemnym typowo wynosi 30–60 metrów, co znacząco różni się od domu jednorodzinnego. Większość realizacji w istniejących budynkach zamyka się w przedziale 12 000–18 000 zł netto, przeciętnie ok. 15 000 zł netto. Te same widełki podajemy w artykule o kosztach montażu wallboxa. Ofertę dla montażu wallboxów w Warszawie wyceniamy zawsze indywidualnie po wizycie na miejscu.
Twój wstępny szacunek
15 150–15 210 zł netto
Krok 1 z 3
Kiedy budynek uzyskał pozwolenie na budowę?
Nowe budynki mają instalację przygotowaną pod ładowarki, więc odpada ekspertyza dopuszczalności i projekt. W starszych budynkach odpowiedź zwykle brzmi: przed 2025.
| Scenariusz | Orientacyjny koszt |
|---|---|
| Nowy budynek z instalacją przygotowaną do zasilania punktów ładowania, trasa do 20 m (ekspertyza ustawowo niewymagana) | 6 000 – 9 000 zł netto |
| Starszy budynek, trasa 30–40 m, bez przepustów pożarowych (łącznie z ekspertyzą i projektem) | 11 000 – 15 000 zł netto |
| Starszy budynek, trasa 40–60 m, przepusty pożarowe przez 2–3 stropy (łącznie z ekspertyzą i projektem) | 12 500 – 17 000 zł netto |
| Stara instalacja elektryczna, modernizacja tablicy lub zwiększenie mocy przyłącza (łącznie z ekspertyzą i projektem) | 15 500 – 20 000 zł netto |
Nowy budynek z instalacją przygotowaną do zasilania punktów ładowania, trasa do 20 m (ekspertyza ustawowo niewymagana)
6 000 – 9 000 zł netto
Starszy budynek, trasa 30–40 m, bez przepustów pożarowych (łącznie z ekspertyzą i projektem)
11 000 – 15 000 zł netto
Starszy budynek, trasa 40–60 m, przepusty pożarowe przez 2–3 stropy (łącznie z ekspertyzą i projektem)
12 500 – 17 000 zł netto
Stara instalacja elektryczna, modernizacja tablicy lub zwiększenie mocy przyłącza (łącznie z ekspertyzą i projektem)
15 500 – 20 000 zł netto
Ceny netto, do kwot doliczany jest podatek VAT. Kwoty łączne obejmują wallbox 22 kW z naszej oferty (Zaptec Go, NexBlue Edge 2 lub Easee UP — jak dobrać model, opisujemy w artykule jaki wallbox wybrać), przewód bezhalogenowy ognioodporny (HDGs FE180 PH90), przepusty pożarowe, zabezpieczenia, wyposażenie przeciwpożarowe i protokół powykonawczy, a tam gdzie są wymagane, także ekspertyzę dopuszczalności instalacji punktu ładowania (1 500 zł netto, termin do 14 dni) i projekt elektryczny (500–1 200 zł netto).
Zgoda wspólnoty — co musisz wiedzieć
Montaż w garażu podziemnym wymaga pisemnej zgody zarządcy. Podstawa prawna: art. 12b ustawy o elektromobilności z 11 stycznia 2018 r. oraz art. 22 ustawy o własności lokali.
Poniżej 11 kW
Zarząd wspólnoty decyduje samodzielnie, bez głosowania właścicieli (czynność zwykłego zarządu — art. 12b ust. 2 ustawy o elektromobilności w zw. z art. 22 ust. 1 u.w.l.).
11 kW i powyżej
Ustawa wprost reguluje tylko moc poniżej 11 kW. Przy mocy 11 kW i większej wspólnoty w praktyce traktują montaż jako czynność przekraczającą zwykły zarząd i podejmują uchwałę właścicieli (art. 22 ust. 2 u.w.l.), która zapada większością głosów liczoną według udziałów (art. 23 ust. 2 u.w.l.).
Ustawa daje wspólnocie 30 dni od złożenia wniosku na zlecenie ekspertyzy dopuszczalności instalacji punktu ładowania, a po jej otrzymaniu kolejne 30 dni na rozpatrzenie wniosku. Jeśli ekspertyza nie jest wymagana, a wnioskodawca zobowiązał się pokryć wszystkie koszty instalacji, po bezskutecznym upływie 30 dni od złożenia wniosku może on przystąpić do instalacji i eksploatacji punktu ładowania (art. 12b ust. 7 ustawy o elektromobilności). Odmowa jest możliwa wyłącznie w zamkniętym katalogu przypadków określonych ustawą. Argumenty takie jak „brak precedensu” czy „opór mieszkańców” nie stanowią podstawy prawnej do odmowy.
Pełna procedura krok po kroku, wzór wniosku i lista najczęstszych odmów z komentarzem: szczegółowa procedura uzyskania zgody wspólnoty. Jeżeli zarząd już odmówił lub przeciąga decyzję, sprawdź kiedy odmowa wspólnoty jest niezgodna z prawem i co możesz zrobić. Jeśli miejsce parkingowe nie ma osobnego licznika, dochodzi jeszcze formalność u operatora sieci. Jak wygląda przyłączenie, opisujemy w artykule o wallboxie gotowym do pracy, gdy brakuje licznika.
Reprezentujesz zarząd wspólnoty lub administrację i to do Ciebie trafił wniosek mieszkańca? Przygotowaliśmy osobną stronę o obsłudze wspólnot mieszkaniowych z opisem ekspertyzy dopuszczalności, wariantów zasilania i audytów dla całej nieruchomości.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje montaż wallboxa w garażu podziemnym?
Koszt zależy głównie od długości trasy kablowej i wieku budynku. W nowych budynkach z instalacją przygotowaną przez dewelopera to 6 000–9 000 zł netto. W istniejących blokach większość realizacji zamyka się w przedziale 12 000–18 000 zł netto łącznie z ekspertyzą dopuszczalności i projektem, przeciętnie ok. 15 000 zł netto. Pełne zestawienie scenariuszy znajdziesz w tabeli powyżej.
Ile trwa cały proces od decyzji do działającego wallboxa?
Przy sprawnej wspólnocie i mocy poniżej 11 kW: 8–10 tygodni. Ustawowe terminy zarządcy to 30 dni na zlecenie ekspertyzy dopuszczalności i 30 dni na decyzję po jej otrzymaniu, a sama ekspertyza zajmuje u nas do 14 dni. Przy mocy 11 kW lub 22 kW, gdy wspólnota kieruje sprawę do uchwały właścicieli: 3–5 miesięcy. Sam montaż po uzyskaniu zgody zajmuje 1 dzień roboczy.
Czy zarządca może odmówić zgody na montaż wallboxa?
Odmowa jest możliwa wyłącznie w zamkniętym katalogu przypadków określonych w art. 12b ust. 8 ustawy o elektromobilności, na przykład gdy z ekspertyzy wynika brak technicznej możliwości instalacji. Argumenty takie jak "brak precedensu" czy sprzeciw części mieszkańców nie są podstawą prawną odmowy. Gdy ekspertyza nie jest wymagana, a wnioskodawca pokrywa wszystkie koszty, po bezskutecznym upływie 30 dni od złożenia wniosku można przystąpić do instalacji i eksploatacji punktu (art. 12b ust. 7).
Czy możecie sami skontaktować się z zarządcą w moim imieniu?
Nie składamy wniosków w imieniu właściciela. Wnioskodawcą musi być osoba z tytułem prawnym do lokalu lub miejsca parkingowego. Pomagamy za to przygotować komplet dokumentów i odpowiedzieć na pytania techniczne zarządcy.
Czy montaż wymaga zgłoszenia do urzędu?
Nie. Montaż wallboxa wewnątrz istniejącego budynku nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Potrzebna jest zgoda zarządcy nieruchomości, a w budynkach wpisanych do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków dodatkowo zgoda wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Co potrzebuję przed wizytą wycenową?
Numer miejsca parkingowego, informacja o zarządcy budynku (wspólnota czy spółdzielnia) oraz, jeśli masz, rzut garażu lub informacja o długości trasy od tablicy elektrycznej do miejsca. Bez tych danych wycena jest szacunkowa; po wizycie na miejscu podajemy cenę ostateczną.
Zasięg — Warszawa i okolice
Realizujemy instalacje wallboxów w garażach podziemnych na terenie całej Warszawy. Obsługujemy zarówno nowe budownictwo deweloperskie (Białołęka, Wilanów, Wola) jak i starsze bloki z garażami podziemnymi (Mokotów, Ursynów, Żoliborz). Dojeżdżamy bez dopłat do: Piaseczna, Pruszków, Legionowa, Marek, Ząbek, Otwocka i Grodziska Mazowieckiego.
Masz już zgodę zarządcy lub chcesz zacząć od oceny technicznej?
Wycena po wizycie na miejscu jest bezpłatna. Odpowiadamy w ciągu 24h.